타인소유건물주택수1 [청약분석] 공유지분 대지 위에 타인 건물이 있을 때, 주택 소유로 판정될까? 안녕하세요, LH 매입임대주택 위탁 관리 현장에서 다양한 토지와 건물의 등기부등본을 검토하고, 복잡하게 얽힌 소유권에 따른 입주 자격 심사를 수행해 온 몽실이입니다.조부모님이나 부모님으로부터 시골 땅을 상속받거나 지분 투자를 하다 보면, '땅(대지)은 공유지분으로 내 명의인데, 그 위의 건물은 모르는 타인 명의'인 묘한 상황을 마주하게 됩니다. 청약을 준비하시는 분들이 이 상황에서 가장 많이 하시는 질문이 있습니다."저는 땅 지분만 조금 있을 뿐이고 건물은 제 것도 아닌데, 제가 유주택자로 잡혀서 청약 가점이 다 깎이나요?"결론부터 말씀드리면 청약 시장에서는 '누구 소유의 어떤 건물인가'에 따라 운명이 완전히 갈립니다. 실무적인 관점에서 가장 정확한 판단 기준과 부적격 예방책을 정리해 드립니다.1. 청약.. 2026. 5. 21. 이전 1 다음