LH입주자격심사12 [실무분석] 지식산업센터 내 '지원시설(숙소)' 소유 시 청약 주택 수 포함될까? 안녕하세요, LH 매입임대주택 위탁 관리 현장에서 입주자 자격 심사 업무를 수행하며, 오피스텔이나 지식산업센터 같은 '준주택' 관련 부적격 사례를 심도 있게 다뤄온 몽실이입니다.최근 소액 투자처로 각광받는 지식산업센터(아파트형 공장) 내에는 입주 기업 직원들의 편의를 위한 '지원시설(숙소)'이 함께 분양되는 경우가 많습니다. 외형이나 내부 구조가 오피스텔이나 원룸과 흡사하다 보니, 이를 소유하신 분들이 아파트 청약을 준비할 때 가장 걱정하시는 부분이 있습니다. 바로 "이 숙소도 집으로 간주되어 유주택자가 되는 것 아닐까?" 하는 점입니다.오늘은 실무적인 관점에서 지식산업센터 지원시설의 주택 수 포함 여부와 청약 시 주의사항을 완벽하게 정리해 드립니다.1. 원칙: 지식산업센터 숙소는 '주택'이 아니다결론부.. 2026. 5. 18. [청약가이드] 부모님이 '종교단체 실버타운'으로 주소를 옮기셨을 때, 부양가족 가점은 어떻게 될까? 안녕하세요, LH 매입임대주택 위탁 관리 현장에서 입주자 모집 공고를 검토하고 수많은 부적격 사례의 소명 절차를 지원해 온 몽실이입니다.청약 가점을 1점이라도 더 올리기 위해 가장 중요한 항목 중 하나가 바로 '부양가족 가점'입니다. 특히 연세가 많으신 부모님을 모시는 경우 1인당 10점이라는 큰 점수가 주어지는데요. 최근에는 부모님이 노후를 편안하게 보내시거나 종교적인 목적으로 '종교단체 운영 실버타운'이나 요양시설에 입소하시면서 주민등록 주소지를 그곳으로 옮기시는 경우가 많습니다."부모님 주소가 실버타운으로 되어 있어도 제가 모시는 걸로 인정받을 수 있나요?", "잠시 주소를 옮겼는데 3년 연속 합가 기준이 깨지는 건가요?" 등 실무 현장에서 자주 발생하는 의문들을 중심으로, 종교시설 입소 시 부양 .. 2026. 5. 17. [집중탐구] 세대원 중 '기초생활수급자'가 있는데 공공분양 당첨되면 수급권 박탈될까? 안녕하세요, LH 매입임대주택 위탁 관리 실무 현장에서 수급자 가구의 입주 상담과 자격 유지 심사 과정을 현장감 있게 지켜봐 온 몽실이입니다.어려운 형편 속에서도 내 집 마련의 꿈을 포기하지 않고 공공분양에 도전하시는 분들이 많습니다. 하지만 당첨의 기쁨도 잠시, "혹시 아파트 당첨됐다고 나라에서 나오던 생계비나 의료급여가 끊기면 어쩌지?" 하는 현실적인 공포가 밀려오기 마련입니다. 특히 본인이 아닌 세대원(자녀, 부모님 등)이 수급자인 경우, 그 미안함과 걱정은 더 클 수밖에 없죠.오늘은 실무적인 관점에서 공공분양 당첨과 기초생활수급권 유지의 상관관계를 낱낱이 파헤쳐 드립니다.1. 결론부터: 당첨 즉시 박탈은 아니지만, '자산 산정'이 관건입니다기초생활수급자 자격은 소득인정액(소득 + 재산을 소득으로 .. 2026. 5. 17. [청약가이드] '성인 입양'으로 부모님을 모실 때, 부양가족 인정 기간과 주의사항 안녕하세요, LH 매입임대주택 위탁 관리 현장에서 입주자 모집 공고를 검토하고, 수많은 부적격 사례의 소명 절차를 지원해 온 몽실이입니다.최근 가족 형태가 다양해지면서 효도 계약이나 실질적인 부양 관계를 법적으로 정립하기 위해 '성인 입양'을 선택하시는 분들이 늘고 있습니다. 특히 청약을 준비하시는 분들 사이에서는 "연세가 높으신 어르신을 성인 입양으로 모시면 노부모 부양 특별공급이나 일반공급 부양가족 가점을 바로 받을 수 있을까?" 하는 실무적인 궁금증이 많으신데요.청약 제도는 매우 보수적이고 엄격합니다. 단순히 가족이 되었다고 해서 모든 혜택이 즉시 주어지는 것은 아니기 때문입니다. 오늘은 실무 경험을 바탕으로 성인 입양 시 부양가족 인정 기간 기준과 필수 체크리스트를 정리해 드립니다.1. 성인 입양.. 2026. 5. 16. [소명방법] 부모님 알코올 의존증 입원 시, '세대 분리' 인정받아 청약 당첨 지키는 법 안녕하세요, LH 매입임대주택 위탁 관리 현장에서 수많은 입주 심사 소명 과정을 함께해 온 몽실이입니다.청약을 준비하다 보면 예상치 못한 복병을 만날 때가 많습니다. 특히 부모님의 '알코올 의존증(중독)'이나 정신건강 문제로 인해 병원에 입원하시거나 시설에 격리된 경우, 실질적으로는 따로 살고 있음에도 주민등록상으로는 한 세대로 묶여 있어 '유주택' 판정을 받거나 가점에서 불이익을 당하는 억울한 사례를 실무에서 자주 접하곤 합니다.가정의 아픔을 소명서에 담아내야 하는 힘든 과정이지만, 소중한 내 집 마련의 기회를 지키기 위해 반드시 알아야 할 입원 및 격리 시 세대 분리 인정 기준과 소명 노하우를 정리해 드립니다.1. 원칙: 주민등록과 실거주의 일치대한민국 청약 제도와 임대주택 입주 자격 심사는 '주민등.. 2026. 5. 15. [팩트체크] '사실혼 관계 확인 판결' 받은 커플, 신혼부부 특별공급 신청 가능할까? 안녕하세요, LH 매입임대주택 위탁 관리 현장에서 입주자 모집 공고와 자격 심사 과정을 직접 경험하며 실무 지식을 쌓아온 몽실이입니다.최근 가족의 형태가 다양해지면서 혼인신고를 하지 않은 채 실질적인 부부로 지내는 '사실혼 관계' 커플들이 많아졌습니다. 특히 내 집 마련을 위해 청약을 준비하다 보면 가장 당첨 확률이 높은 '신혼부부 특별공급'에 눈길이 가기 마련인데요. 법원에서 '사실혼 관계 확인 판결'까지 받았다면, 법적 부부와 동일하게 청약 자격을 얻을 수 있을까요?애드센스 승인을 준비하시는 블로거분들과 실제 청약을 앞둔 예비 당첨자분들을 위해, 실무적인 관점에서 이 복잡한 규정을 명쾌하게 분석해 드립니다.1. 청약 제도에서 말하는 '신혼부부'의 정의대한민국 주택공급에 관한 규칙상 '신혼부부 특별공급.. 2026. 5. 11. 이전 1 2 다음