반응형 전체 글68 [임대주택 실무] 배우자가 교도소 수감 중일 때, 소득 및 자산 산정 방식 총정리 LH나 SH의 공공임대주택(매입임대, 전세임대, 국민임대 등)을 신청하거나 갱신 계약을 진행할 때, 배우자가 교도소에 수감 중인 상황이라면 소득과 자산은 어떻게 산정될까요? 실무 현장에서도 매우 특수한 사례로 분류되지만, 원칙은 명확합니다.결론부터 말씀드리면, "배우자가 수감 중이라 하더라도 법적인 혼인 관계가 유지되고 있다면, 배우자는 여전히 동일 세대로 간주되어 소득과 자산 합산 대상에 포함됩니다."하지만 수감이라는 특수 상황으로 인해 소득 산정에서 제외될 수 있는 항목과 실무적인 대처법이 존재합니다. 2,000자 분량의 상세 가이드를 통해 정확한 기준을 알려드립니다.1. 공공임대주택의 세대 구성 원칙공공임대주택의 입주 자격은 기본적으로 '무주택세대구성원'을 대상으로 합니다. 「주택공급에 관한 규칙」.. 2026. 5. 9. [청약 실무 가이드] 외국인 배우자와 혼인신고 후 비자 발급 전, 세대원 인정될까? 국제결혼을 하신 분들이 청약을 준비할 때 가장 먼저 맞닥뜨리는 난관이 바로 '외국인 배우자의 신분' 문제입니다. 특히 현지에서 혼인신고는 마쳤지만, 아직 한국 비자(F-6)를 발급받기 전이라 국내에 입국하지 못한 상태라면 이 배우자를 세대원으로 넣어 가점을 받을 수 있는지, 혹은 특별공급 자격이 생기는지 매우 혼란스러우실 겁니다.결론부터 말씀드리면, "주민등록표상에 등재될 수 없는 외국인 배우자는 비자 발급 전(입국 전)에는 청약 가점상 세대원이나 부양가족으로 인정받을 수 없습니다."왜 그런지, 그리고 이 시기에 청약을 진행할 때 반드시 주의해야 할 실무적 쟁점들을 2,000자 분량으로 심도 있게 분석해 드립니다.1. 청약 제도의 대원칙: '주민등록법'에 따른 등재대한민국의 주택 청약 시스템은 「주민등록.. 2026. 5. 9. [청약 완벽 분석]조부모님이 손주를 입양했을 때, 청약 시 '자녀'로 인정받는 기준 최근 가족 형태가 다양해지면서 조부모가 손주를 법적으로 입양하여 양육하는 사례가 늘고 있습니다. 주택 청약 시장에서는 자녀 한 명당 부여되는 가점이 매우 크기 때문에, 입양한 손주가 청약 시 '자녀'로 인정받아 부양가족 가점에 포함될 수 있는지는 초유의 관심사입니다.결론부터 말씀드리면, 조부모가 손주를 법적으로 입양(일반입양 또는 친양자입양)하여 가족관계등록부상 '자녀'로 등재되고 실거주 요건을 갖춘다면, 청약 시 자녀로 인정받아 부양가족 가점을 받을 수 있습니다.하지만 일반적인 자녀와 달리 조부모-손주 간의 입양은 심사 과정에서 '직계존속'과 '직계비속'의 지위가 얽히기 때문에 주의해야 할 점이 많습니다. 실무적인 관점에서 2,000자 이상의 상세 분석 내용을 정리해 드립니다.1. 입양한 손주의 법적 .. 2026. 5. 9. [청약 정밀 분석] 부모님 행방불명 및 '가출 신고' 시 부양가족 가점 산정법 주택 청약 가점제에서 부양가족은 당첨의 당락을 결정짓는 가장 강력한 변수입니다. 특히 직계존속(부모님, 조부모님)을 부양가족으로 올릴 경우 1명당 5점이라는 높은 가점이 부여되는데, 만약 부모님이 행방불명되어 경찰에 '가출 신고'가 되어 있는 상태라면 이를 부양가족 점수에 포함해도 될지 혼란스러울 수밖에 없습니다.결론부터 말씀드리면, 가출 신고된 부모님을 부양가족에 포함하여 청약을 진행하는 것은 실무적으로 매우 위험하며, 높은 확률로 '부적격 당첨' 및 '당첨 취소'의 원인이 됩니다.왜 단순히 등본상에 이름이 남아있다고 해서 점수를 받으면 안 되는지, 2,000자 이상의 상세한 분석과 실무적 대응 방안을 통해 그 이유를 파헤쳐 보겠습니다.1. 직계존속 부양가족 인정의 대전제: '연속 3년 이상의 합가'「.. 2026. 5. 8. [청약 심층 가이드] 이혼 후 자녀 양육비 지급, 부양가족 가점 인정에 대한 모든 것 주택 청약 시장에서 '부양가족' 항목은 당첨의 향방을 가르는 가장 결정적인 요소 중 하나입니다. 부양가족 1명당 무려 5점의 가점이 부여되기 때문입니다. 특히 이혼 후 자녀를 직접 양육하지는 않지만, 부모로서의 책임을 다하기 위해 매달 꼬박꼬박 양육비를 지급하고 계신 분들은 본인이 '부양의 의무'를 다하고 있다는 근거로 자녀를 부양가족 점수에 포함해도 되는지 깊이 고민하시곤 합니다.결론부터 말씀드리면, "단순히 양육비를 지급한다는 사실만으로는 주택 청약 시 부양가족 가점을 받을 수 없습니다."왜 이런 결과가 나오는지, 실무적인 관점과 법적 근거를 바탕으로 2,000자 분량의 상세한 분석 내용을 정리해 드립니다. 이 글을 끝까지 읽으시면 부적격 당첨으로 인한 피해를 완벽히 예방하실 수 있습니다.1. 주택공.. 2026. 5. 8. [주택 자격]혼인신고는 안 했지만 아이가 있는 '미혼부'의 한부모가족 특공 자격 정부의 출산 장려 정책과 주거 지원이 확대되면서, 이제 '한부모가족'도 신혼부부와 동등한 위치에서 주거 복지 혜택을 누릴 수 있게 되었습니다. 하지만 혼인신고를 하지 않은 채 홀로 아이를 키우는 '미혼부' 분들은 본인이 특별공급 대상에 해당되는지, 서류는 어떻게 준비해야 하는지 막막해하시는 경우가 많습니다.오늘은 LH 매입임대 및 공공분양 현장 실무 경험을 바탕으로, 미혼부의 한부모가족 특별공급 자격 요건을 상세히 파헤쳐 보겠습니다.1. 미혼부도 '한부모가족' 자격이 될까?결론부터 말씀드리면 YES입니다. 주택 공급에 관한 규칙에 따르면, 한부모가족은 '만 6세 이하의 자녀를 둔 한부모가족'을 의미합니다. 여기서 핵심은 법적인 혼인 상태가 아니어야 하며, 본인이 자녀를 양육하는 무주택 세대 구성원이어야 .. 2026. 5. 8. 이전 1 2 3 4 5 ··· 12 다음 반응형