반응형 전체 글68 [행정가이드] 북한이탈주민(탈북민) 특별공급 자격과 거주 기간 산정 특례 안녕하세요, LH 매입임대주택 현장 관리 업무를 수행하며 다양한 주거 지원 대상자분들의 서류 심사와 입주 과정을 직접 지켜봐 온 몽실이입니다.우리 사회에는 정착 지원이 필요한 다양한 계층이 있지만, 그중에서도 북한이탈주민(탈북민)분들은 주거 안정이 정착의 가장 큰 첫 단추라고 할 수 있습니다. 정부는 이분들을 위해 '기관추천 특별공급'이라는 강력한 혜택을 제공하고 있는데요. 하지만 일반 청약과 달리 거주 기간을 계산하는 방식이나 신청 자격에서 생소한 부분이 많아 실무 현장에서도 문의가 끊이지 않는 주제입니다.오늘은 탈북민분들이 내 집 마련을 위해 꼭 알아야 할 특별공급 신청 자격과 거주 기간 산정 특례를 상세히 분석해 드립니다.1. 북한이탈주민 특별공급(기관추천) 신청 자격탈북민 특별공급은 기본적으로 '.. 2026. 5. 11. [팩트체크] '사실혼 관계 확인 판결' 받은 커플, 신혼부부 특별공급 신청 가능할까? 안녕하세요, LH 매입임대주택 위탁 관리 현장에서 입주자 모집 공고와 자격 심사 과정을 직접 경험하며 실무 지식을 쌓아온 몽실이입니다.최근 가족의 형태가 다양해지면서 혼인신고를 하지 않은 채 실질적인 부부로 지내는 '사실혼 관계' 커플들이 많아졌습니다. 특히 내 집 마련을 위해 청약을 준비하다 보면 가장 당첨 확률이 높은 '신혼부부 특별공급'에 눈길이 가기 마련인데요. 법원에서 '사실혼 관계 확인 판결'까지 받았다면, 법적 부부와 동일하게 청약 자격을 얻을 수 있을까요?애드센스 승인을 준비하시는 블로거분들과 실제 청약을 앞둔 예비 당첨자분들을 위해, 실무적인 관점에서 이 복잡한 규정을 명쾌하게 분석해 드립니다.1. 청약 제도에서 말하는 '신혼부부'의 정의대한민국 주택공급에 관한 규칙상 '신혼부부 특별공급.. 2026. 5. 11. [팩트체크] 노부모 부양 특공 신청 시, 부모님이 '요양원'에 계셔도 거주로 인정될까? 안녕하세요, LH 매입임대주택 현장에서 위탁 관리 업무를 수행하며 입주 자격 심사와 소명 절차를 수없이 지켜봐 온 몽실이입니다.청약 가점을 높이거나 당첨 확률을 올리기 위해 '노부모 부양 특별공급'을 준비하시는 분들이 많습니다. 그런데 실무에서 상담을 하다 보면 의외로 가장 많이 받는 질문 중 하나가 바로 이것입니다. "부모님이 노환으로 요양원이나 요양병원에 입원 중이신데, 주민등록상 주소만 같이 되어 있으면 부양가족으로 인정받을 수 있나요?"자칫 잘못하면 '위장 전입'이나 '거주 불일치'로 부적격 판정을 받을 수 있는 예민한 문제입니다. 오늘은 LH 관리 실무 경험을 바탕으로 이 문제를 명쾌하게 정리해 드립니다.1. 원칙: 3년 이상의 '계속된' 합가와 거주노부모 부양 특별공급의 대전제는 입주자 모집 .. 2026. 5. 11. [소명방법] 실질적 종중 재산인데 내 명의로 된 '종중 주택' 때문에 부적격 났을 때 해결법 안녕하세요, LH 청년 및 신혼부부 매입임대주택 위탁 관리 업무를 현장에서 직접 수행하며 수많은 입주 심사 과정을 지켜봐 온 몽실이입니다.청약 당첨이나 임대주택 입주를 앞두고 '주택 소유'라는 청천벽력 같은 부적격 통보를 받는 분들이 계십니다. 특히 억울한 사례 중 하나가 바로 '종중 주택' 문제입니다. 가문(문중)의 공동 재산이라 나는 마음대로 팔지도 못하고 살지도 않는데, 단지 장손이라는 이유로 혹은 문중의 편의상 내 명의로 등기되어 있다는 이유만으로 유주택자가 되어버린 경우죠."이건 내 집이 아니라 문중 집이에요!"라고 항변해도 행정 전산은 거짓말을 하지 않습니다. 하지만 주택공급에 관한 규칙에는 이런 억울한 경우를 구제하는 '부적격 소명 절차'가 분명히 존재합니다. 오늘 그 실무적인 해결책을 상세.. 2026. 5. 11. [청약 실무 가이드] 성전환 수술로 인한 성별 정정 시, 청약통장 명의 변경 절차와 주의사항 현대 사회에서 개인의 정체성을 찾아가는 과정인 '성전환 수술'과 그에 따른 법적 성별 정정은 개인에게 매우 중요한 변화입니다. 이때 많은 분이 걱정하시는 부분 중 하나가 바로 "기존에 수년 동안 납입해온 청약통장의 효력이 상실되거나, 명의 변경 과정에서 불이익을 당하지 않을까?" 하는 점입니다.결론부터 말씀드리면, "법원의 성별 정정 허가 후 주민등록번호가 변경되더라도, 기존 청약통장의 납입 횟수와 기간은 그대로 유지하며 명의(정보) 변경이 가능합니다."다만, 청약 시스템은 주민등록번호를 기반으로 운영되기 때문에 은행과 한국부동산원(청약홈) 데이터베이스를 일치시키는 정확한 행정 절차가 필요합니다. 실무적인 관점에서 2,000자 분량의 상세 절차를 정리해 드립니다.1. 청약통장 정보 변경의 핵심 원리청약통.. 2026. 5. 10. [청약 법률 분석] 파양(입양 취소) 발생 시, 과거에 인정받았던 자녀 가점 및 당첨권의 효력 주택 청약 시장에서 자녀 가점은 당첨을 결정짓는 핵심 요소입니다. 특히 입양을 통해 자녀 수를 늘려 특별공급에 당첨되거나 높은 가점을 받은 경우, 추후 피치 못할 사정으로 '파양(입양 취소)'이 이루어졌을 때 과거의 당첨이나 혜택이 취소(환수)되는지에 대해 많은 분이 우려 섞인 질문을 하십니다.결론부터 말씀드리면, "입주자 모집공고일 당시 법적 입양 상태가 유지되었다면 과거의 가점은 유효한 것이 원칙이지만, 만약 청약 가점을 목적으로 한 '허위 입양'으로 판명될 경우 당첨 취소는 물론 형사 처벌의 대상이 됩니다."실무적인 관점에서 파양 이력이 청약에 미치는 영향과 법적 리스크를 2,000자 분량으로 정밀 분석해 드립니다.1. 청약 자격 판단의 불변 원칙: '모집공고일' 기준대한민국 주택 청약의 모든 자격.. 2026. 5. 9. 이전 1 2 3 4 ··· 12 다음 반응형