반응형 분류 전체보기68 퇴직금이나 증여받은 자산이 공공임대 자산 기준을 초과할 때 대처법 공공임대주택(LH, SH 등)은 서민의 주거 안정을 위한 제도인 만큼, 소득뿐만 아니라 보유한 '총자산'에 대해서도 엄격한 기준을 적용합니다. 2026년 기준 공공임대주택의 총자산 기준은 보통 3억 4,500만 원 내외로 설정되어 있는데, 갑작스러운 퇴직금 수령이나 부모님으로부터의 증여로 인해 이 기준을 근소하게 초과하여 부적격 위기에 처하는 사례가 많습니다. 오늘은 자산 기준 초과 시 실무적인 대처법과 주의사항을 정리해 보겠습니다.1. 공공임대 자산 가액 산정 범위의 이해대처법을 알기 전, 어떤 항목이 자산으로 잡히는지 명확히 알아야 합니다. 공공임대 자산은 크게 네 가지로 분류됩니다.부동산: 건축물 및 토지 가액 (공시가격 기준)금융자산: 예금, 적금, 주식, 채권, 연금저축 등일반자산: 자동차 가액.. 2026. 4. 29. 재혼 가정에서의 자녀 부양가족 가점 산정 시 주의사항 재혼 가정의 경우 청약 가점제에서 부양가족 수를 산정할 때 자녀의 범위와 인정 기준이 일반적인 경우보다 복잡할 수 있습니다. 특히 전혼 자녀를 부양가족에 포함할 수 있는지 여부는 당첨 가점에 큰 영향을 미치는 요소입니다. 오늘은 재혼 가정에서 반드시 확인해야 할 자녀 부양가족 가점 산정 기준을 정리해 드립니다.1. 전혼 자녀의 부양가족 인정 기준청약 신청자의 전혼 자녀(전 배우자와의 사이에서 태어난 자녀)는 다음 조건을 충족할 때 부양가족으로 인정받을 수 있습니다.동일 주민등록표 등재: 입주자 모집 공고일 현재 신청자와 반드시 동일한 주민등록표상에 등재되어 있어야 합니다.미혼 및 연령 조건: 다른 자녀와 마찬가지로 미혼이어야 하며, 만 30세 이상인 경우 1년 이상 계속하여 동일 주민등록표상에 등재되어 .. 2026. 4. 29. 만 30세 미만 미혼 자녀의 부양가족 합산 가능 여부 판정 기준 공공임대주택이나 공공분양 청약 가점을 계산할 때 가장 혼란을 주는 항목 중 하나가 바로 부양가족 수 산정입니다. 특히 만 30세 미만의 미혼 자녀를 둔 부모님들은 단순히 같이 거주하고 있다는 이유만으로 당연히 부양가족에 포함된다고 생각하기 쉽습니다. 하지만 청약 제도상의 부양가족 판정 기준은 일반적인 통념보다 훨씬 엄격합니다. 오늘은 실무적인 관점에서 만 30세 미만 미혼 자녀의 부양가족 합산 기준과 주의사항을 정리해 보겠습니다.1. 부양가족 합산의 기본 전제 조건청약 제도에서 부양가족으로 인정받기 위한 대원칙은 입주자 모집 공고일을 기준으로 신청자와 동일한 주민등록표상에 등재되어 있어야 한다는 것입니다. 자녀가 만 30세 미만이라 하더라도 다음과 같은 기본 요건을 충족해야 합니다.미혼 상태의 유지: 자.. 2026. 4. 29. 부모님 소유 주택이 '무주택'으로 인정받는 60세 이상 예외 조항 활용법 주택청약 시장에서 '무주택자' 자격을 유지하는 것은 당첨 확률을 결정짓는 가장 중요한 요소입니다. 특히 부모님과 함께 거주하고 있는 세대원이 청약을 준비할 때, 부모님이 유주택자라면 본인도 유주택자로 분류되어 불이익을 받을 것이라 오해하는 경우가 많습니다. 하지만 주택공급에 관한 규칙에 따르면 만 60세 이상 부모님이 소유한 주택은 특정 조건하에 '무주택'으로 인정받을 수 있는 예외 조항이 존재합니다. 오늘은 이 조항의 구체적인 내용과 활용 시 주의사항을 정리해 보겠습니다.1. 만 60세 이상 직계존속 주택 소유 예외 조항이란?주택공급에 관한 규칙 제53조 제6호에 따르면, 입주자 모집 공고일 현재 신청자의 직계존속(부모, 조부모 등)이 만 60세 이상이며 주택을 소유하고 있는 경우, 그 주택은 해당 신.. 2026. 4. 29. 오피스텔 소유자가 LH 청약 시 무주택자로 분류되는 법적 근거 부동산 시장에서 오피스텔은 실제로 주거용으로 사용되는 경우가 많아 유주택 여부를 판단할 때 혼란을 주는 대표적인 품목입니다. 하지만 LH(한국토지주택공사)나 SH 등 공공주택 청약을 준비하는 분들에게 오피스텔 소유는 청약 자격에 아무런 지장을 주지 않는 경우가 대부분입니다. 오늘은 오피스텔 소유자가 왜 무주택자로 분류되는지 그 명확한 법적 근거와 주의사항을 정리해 드립니다.1. 오피스텔의 법적 정의: 주택법 vs 건축법오피스텔 소유자가 무주택자로 분류되는 가장 근본적인 이유는 오피스텔이 '주택법'상 주택이 아니기 때문입니다.법적 근거: 주택법 제2조 및 건축법 시행령 별표 1내용: 주택법상 주택은 단독주택과 공동주택(아파트, 빌라 등)으로 나뉩니다. 오피스텔은 주택법이 아닌 건축법의 적용을 받는 '업무시.. 2026. 4. 29. [가점계산] 만 30세 미만 미혼 자녀의 부양가족 합산 판정 기준 청약 시장에서 '가점제'는 그야말로 숫자 싸움입니다. 무주택 기간, 청약 통장 가입 기간은 시간이 해결해 주지만, **'부양가족 수'**는 인위적으로 조절하기 어렵고 점수 비중도 매우 높습니다(자녀 1명당 5점).특히 많은 분이 헷갈려 하시는 부분이 바로 **'만 30세 미만 미혼 자녀'**에 대한 기준입니다. 성인이 된 자녀를 내 등본에 계속 두면 무조건 점수가 되는지, 혹시 자녀가 알바를 해서 돈을 벌고 있다면 어떻게 되는지 등 실무에서 겪게 되는 다양한 변수들을 오늘 완벽하게 분석해 보겠습니다.1. 부양가족의 기본 정의와 자녀의 범위청약 가점제에서 부양가족으로 인정받기 위해서는 기본적으로 입주자 모집 공고일 현재 신청자와 같은 세대별 주민등록표상에 등재되어 있어야 합니다.자녀의 경우, 기본.. 2026. 4. 28. 이전 1 ··· 8 9 10 11 12 다음 반응형