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[집중탐구] 세대원 중 '기초생활수급자'가 있는데 공공분양 당첨되면 수급권 박탈될까? 안녕하세요, LH 매입임대주택 위탁 관리 실무 현장에서 수급자 가구의 입주 상담과 자격 유지 심사 과정을 현장감 있게 지켜봐 온 몽실이입니다.어려운 형편 속에서도 내 집 마련의 꿈을 포기하지 않고 공공분양에 도전하시는 분들이 많습니다. 하지만 당첨의 기쁨도 잠시, "혹시 아파트 당첨됐다고 나라에서 나오던 생계비나 의료급여가 끊기면 어쩌지?" 하는 현실적인 공포가 밀려오기 마련입니다. 특히 본인이 아닌 세대원(자녀, 부모님 등)이 수급자인 경우, 그 미안함과 걱정은 더 클 수밖에 없죠.오늘은 실무적인 관점에서 공공분양 당첨과 기초생활수급권 유지의 상관관계를 낱낱이 파헤쳐 드립니다.1. 결론부터: 당첨 즉시 박탈은 아니지만, '자산 산정'이 관건입니다기초생활수급자 자격은 소득인정액(소득 + 재산을 소득으로 .. 2026. 5. 17.
[청약가이드] 가정폭력 피해자 보호시설 거주자, 등본과 실제 주소가 다를 때 청약 방법 안녕하세요, LH 매입임대주택 위탁 관리 현장에서 다양한 주거 취약계층의 입주 심사와 사후 관리를 담당하며 현장의 목소리를 들어온 몽실이입니다.가정폭력이라는 가슴 아픈 상황을 겪고 보호시설(쉼터)로 대피하신 피해자분들에게 가장 절실한 것은 아마도 가해자로부터 안전하게 분리된 '나만의 집'일 것입니다. 하지만 막상 청약을 넣으려고 하면 큰 걸림돌에 부딪히곤 합니다. 바로 안전을 위해 등본상 주소지를 옮기지 못해 실거주지와 서류상 주소가 불일치하는 문제입니다."가해자가 알까 봐 주소를 못 옮겼는데, 청약이 가능할까요?", "쉼터 거주 기간도 무주택 기간으로 인정받을 수 있나요?" 등 실무 현장에서 가장 많이 들어온 질문들을 중심으로, 가정폭력 피해자분들을 위한 청약 특례와 안전한 신청 전략을 정리해 드립니다.. 2026. 5. 16.
[행정가이드] 배우자의 외국 영주권 취득과 '거주불명' 처리, 나의 청약 자격은 어떻게 될까? 안녕하세요, LH 매입임대주택 위탁 관리 현장에서 다양한 세대의 자격 심사와 행정 소명을 지원해 온 몽실이입니다.글로벌 시대를 맞아 가족 중 일부가 해외에 체류하며 외국 영주권을 취득하는 사례가 늘고 있습니다. 문제는 이 과정에서 행정상의 이유로 한국 내 주소가 '거주불명' 처리되거나 주민등록이 말소되는 경우입니다. 이때 국내에 남은 배우자가 아파트 청약을 준비하려다 보면 "배우자가 등본에 없는데 신혼부부 특공이 가능한가?", "거주불명자가 세대원이라 부적격이 나지는 않을까?" 하는 실무적인 고민에 빠지게 됩니다.오늘은 애드센스 승인을 준비하시는 블로거분들과 행정적 미궁에 빠진 청약 대기자분들을 위해, 배우자 거주불명 시 청약 자격 판단 기준과 소명 노하우를 정리해 드립니다.1. 원칙: 배우자는 '분리세.. 2026. 5. 16.
[청약가이드] '성인 입양'으로 부모님을 모실 때, 부양가족 인정 기간과 주의사항 안녕하세요, LH 매입임대주택 위탁 관리 현장에서 입주자 모집 공고를 검토하고, 수많은 부적격 사례의 소명 절차를 지원해 온 몽실이입니다.최근 가족 형태가 다양해지면서 효도 계약이나 실질적인 부양 관계를 법적으로 정립하기 위해 '성인 입양'을 선택하시는 분들이 늘고 있습니다. 특히 청약을 준비하시는 분들 사이에서는 "연세가 높으신 어르신을 성인 입양으로 모시면 노부모 부양 특별공급이나 일반공급 부양가족 가점을 바로 받을 수 있을까?" 하는 실무적인 궁금증이 많으신데요.청약 제도는 매우 보수적이고 엄격합니다. 단순히 가족이 되었다고 해서 모든 혜택이 즉시 주어지는 것은 아니기 때문입니다. 오늘은 실무 경험을 바탕으로 성인 입양 시 부양가족 인정 기간 기준과 필수 체크리스트를 정리해 드립니다.1. 성인 입양.. 2026. 5. 16.
[소명방법] 부모님 알코올 의존증 입원 시, '세대 분리' 인정받아 청약 당첨 지키는 법 안녕하세요, LH 매입임대주택 위탁 관리 현장에서 수많은 입주 심사 소명 과정을 함께해 온 몽실이입니다.청약을 준비하다 보면 예상치 못한 복병을 만날 때가 많습니다. 특히 부모님의 '알코올 의존증(중독)'이나 정신건강 문제로 인해 병원에 입원하시거나 시설에 격리된 경우, 실질적으로는 따로 살고 있음에도 주민등록상으로는 한 세대로 묶여 있어 '유주택' 판정을 받거나 가점에서 불이익을 당하는 억울한 사례를 실무에서 자주 접하곤 합니다.가정의 아픔을 소명서에 담아내야 하는 힘든 과정이지만, 소중한 내 집 마련의 기회를 지키기 위해 반드시 알아야 할 입원 및 격리 시 세대 분리 인정 기준과 소명 노하우를 정리해 드립니다.1. 원칙: 주민등록과 실거주의 일치대한민국 청약 제도와 임대주택 입주 자격 심사는 '주민등.. 2026. 5. 15.
[위기관리] 실종 선고된 남편이 살아 돌아왔을 때, 이미 당첨된 아파트의 권리 관계 안녕하세요, LH 매입임대주택 위탁 관리 현장에서 다양한 가계의 사정과 복잡한 권리 관계를 직접 조율해 온 몽실이입니다.드라마 속에서나 일어날 법한 일이 현실에서도 종종 발생하곤 합니다. 오랜 기간 생사를 알 수 없어 법원으로부터 '실종 선고'를 받은 남편을 대신해 아내가 세대주가 되어 청약에 당첨되고 입주까지 마쳤는데, 어느 날 남편이 살아 돌아온다면 어떻게 될까요?법적으로 사망한 것으로 간주되었던 사람의 부활은 단순히 가족의 상봉을 넘어, 이미 확정된 부동산 권리 관계에 엄청난 혼란을 야기합니다. 오늘은 실무적인 관점에서 이 영화 같은 상황의 법적 해법과 아파트 당첨권의 운명을 분석해 드립니다.1. 실종 선고 취소와 '소급효'의 원칙민법 제29조에 따르면, 실종자가 생존하고 있다는 사실이 증명되어 법.. 2026. 5. 15.

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