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세대분리된 배우자의 주택 소유가 내 청약 자격에 미치는 영향 결혼 후 직장이나 자녀 교육 등의 사유로 부부가 주민등록상 주소지를 달리하는 '세대분리' 상태인 경우가 많습니다. 하지만 주택 청약 제도에서 배우자는 '경제적 공동체'로 간주하기 때문에, 세대분리 여부와 상관없이 배우자의 주택 소유 사실은 본인의 청약 자격에 결정적인 영향을 미칩니다.1. 배우자 분리세대의 법적 정의주택공급에 관한 규칙에 따르면, 청약 신청자의 배우자는 주민등록표상에 함께 등재되어 있지 않더라도 항상 동일한 세대로 간주합니다. 이를 '배우자 분리세대'라고 부릅니다. 따라서 본인이 무주택 세대주라 하더라도, 떨어져 사는 배우자가 집을 소유하고 있다면 본인은 유주택자로 분류됩니다.2. 무주택 세대구성원 자격 박탈LH나 SH의 공공임대주택, 공공분양, 그리고 민영주택의 특별공급은 기본적으로 '.. 2026. 4. 29.

육아휴직 중인 직장인의 소득 산정 기준 (휴직 전 vs 휴직 중) LH·SH 공공주택 청약이나 정부의 금융 지원 서비스를 이용할 때, 육아휴직 중인 직장인이 가장 혼란스러워하는 부분이 바로 '소득 산정'입니다. 휴직 중이라 수입이 줄었으니 낮은 소득으로 인정받을 것이라 기대하지만, 실무 현장에서는 휴직 전의 소득을 기준으로 삼는 경우가 많아 주의가 필요합니다. 오늘은 육아휴직자의 소득 산정 원칙과 예외 상황을 완벽하게 정리해 보겠습니다.1. 공공주택 청약 시 기본 원칙: '휴직 전 소득' 적용결론부터 말씀드리면, LH나 SH 청약 시 육아휴직자는 '전년도(또는 휴직 직전) 정상적으로 근무한 기간의 소득'을 기준으로 산정하는 것이 원칙입니다.법적 근거: 공공주택 입주자 보유자산 업무처리지침 및 주택공급에 관한 규칙이유: 휴직은 일시적인 상태로 간주하며, 복직 후 원래의 .. 2026. 4. 29.

동일 순위 경쟁 시 '통장 저납 횟수'와 '저축 총액' 중 무엇이 우선인가? 공공분양(LH, SH 등) 청약에서 1순위 내 경쟁이 발생했을 때 당첨자를 가리는 기준은 신청하려는 주택의 '전용면적'에 따라 결정됩니다. 많은 분이 무조건 돈을 많이 넣거나 오래 넣는 것이 유리하다고 생각하지만, 면적 기준을 모르면 전략을 잘못 세울 수 있습니다.1. 전용면적 40㎡ 초과 주택: '저축 총액'이 우선가장 보편적인 아파트 평수(59타입, 84타입 등)가 포함된 40㎡ 초과 주택은 얼마나 많은 금액이 쌓였는지를 봅니다.판정 기준: 3년 이상의 기간 무주택세대구성원으로서 저축 총액이 많은 분이 우선입니다.납입 인정 한도: 월 최대 인정 금액은 2024년 11월 전까지는 10만 원이었으나, 현재는 월 25만 원까지 상향되었습니다. 즉, 매달 25만 원씩 꾸준히 부은 사람이 당첨에 훨씬 유리합니.. 2026. 4. 29.

프리랜서 및 개인사업자의 건강보험료 기반 소득 산정 오류 수정법 청약을 준비하거나 정부 지원금을 신청할 때 가장 당황스러운 순간 중 하나는 실제 나의 소득보다 건강보험료 산정 소득이 훨씬 높게 책정되어 있는 것을 발견할 때입니다. 특히 프리랜서나 개인사업자는 소득이 불규칙함에도 불구하고, 건강보험공단은 전년도 소득 자료를 기준으로 보험료를 부과하기 때문에 시차에 따른 '산정 오류'가 빈번하게 발생합니다. 오늘은 이러한 소득 산정 오류를 바로잡고 정당한 보험료로 조정받는 실무적인 수정법을 상세히 정리해 보겠습니다.1. 건강보험료 소득 산정 오류가 발생하는 이유건강보험공단은 매년 11월에 전년도 국세청 확정 소득 자료를 넘겨받아 지역가입자의 보험료를 갱신합니다. 문제는 여기서 발생합니다.소득의 시차: 2026년 현재 납부하는 보험료는 2025년에 신고한 2024년도 소득.. 2026. 4. 29.

퇴직금이나 증여받은 자산이 공공임대 자산 기준을 초과할 때 대처법 공공임대주택(LH, SH 등)은 서민의 주거 안정을 위한 제도인 만큼, 소득뿐만 아니라 보유한 '총자산'에 대해서도 엄격한 기준을 적용합니다. 2026년 기준 공공임대주택의 총자산 기준은 보통 3억 4,500만 원 내외로 설정되어 있는데, 갑작스러운 퇴직금 수령이나 부모님으로부터의 증여로 인해 이 기준을 근소하게 초과하여 부적격 위기에 처하는 사례가 많습니다. 오늘은 자산 기준 초과 시 실무적인 대처법과 주의사항을 정리해 보겠습니다.1. 공공임대 자산 가액 산정 범위의 이해대처법을 알기 전, 어떤 항목이 자산으로 잡히는지 명확히 알아야 합니다. 공공임대 자산은 크게 네 가지로 분류됩니다.부동산: 건축물 및 토지 가액 (공시가격 기준)금융자산: 예금, 적금, 주식, 채권, 연금저축 등일반자산: 자동차 가액.. 2026. 4. 29.

재혼 가정에서의 자녀 부양가족 가점 산정 시 주의사항 재혼 가정의 경우 청약 가점제에서 부양가족 수를 산정할 때 자녀의 범위와 인정 기준이 일반적인 경우보다 복잡할 수 있습니다. 특히 전혼 자녀를 부양가족에 포함할 수 있는지 여부는 당첨 가점에 큰 영향을 미치는 요소입니다. 오늘은 재혼 가정에서 반드시 확인해야 할 자녀 부양가족 가점 산정 기준을 정리해 드립니다.1. 전혼 자녀의 부양가족 인정 기준청약 신청자의 전혼 자녀(전 배우자와의 사이에서 태어난 자녀)는 다음 조건을 충족할 때 부양가족으로 인정받을 수 있습니다.동일 주민등록표 등재: 입주자 모집 공고일 현재 신청자와 반드시 동일한 주민등록표상에 등재되어 있어야 합니다.미혼 및 연령 조건: 다른 자녀와 마찬가지로 미혼이어야 하며, 만 30세 이상인 경우 1년 이상 계속하여 동일 주민등록표상에 등재되어 .. 2026. 4. 29.

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